ЖК Альбатрос .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -0.99% | 2.58% | 20.06% | 20.06% | 9.12% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 219700руб | средняя цена за метр по району | 220400руб | Будущая прибыль за год | -1.69% |
| Рекомендация | Продавать |
Район: СЗАО (МСК)
Метро: Строгино
До метро: 1.8 км (23 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Адрес: Строгино, ул. Твардовкого, 14/6 (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
1кв 2014 - Сдано в срок
Класс жилья: Бизнес-класс
Тип здания: Монолитно-Кирпичный
Этажность: 20-24
Квартир: 1059
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 37.9-125 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 151 600 - 185 800 руб
Оплата: ипотека
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный и гостевой
Застройщик: Сити-XXI век
Аккредитация: Возрождение, МИА, Сбербанк России
Обновлено: 02 Октября 2015
Многофункциональный жилой комплекс бизнес-класса "Альбатрос" располагается в Строгино, одном из самых чистых районов Москвы. Комплекс входит в миниполис Строгинский – ряд жилых и инфраструктурных объектов, возводимых тем же застройщиком.
Описание объекта
"Альбатрос" находится на стыке Строгино и деревни Троице-Лыково, в излучине Москвы-реки. Два рядом стоящих корпуса дугообразной формы разделены на 4 и 6 секций переменной этажности (20–24 этажа). Технология строительства – бетонный монолит с кирпичной облицовкой.
Жилой фонд двух корпусов – 1059 квартир, с преобладанием студий и однокомнатных квартир. Количество комнат – от 1 до 4, высота потолков 3,0 м. Площадь – от 32,0 кв. м (студии) до 125 квадратов. Квартиры сданы в эксплуатацию без отделки.
Благоустройство и оснащение территории включает в себя строительство подземного паркинга на 386 мест, детского сада и школы. Первые этажи корпусов и соседних зданий сданы под административные и торговые помещения, на льготных условиях привлечены заведения для семейного и детского досуга, магазины игрушек, подарков, спорт- и экотоваров. Территория комплекса огорожена и охраняема, проектом предусмотрено обустройство детских площадок, небольшой гостевой парковки и озеленение.
Инфраструктура района
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 218500.0 | 236200.0 | 193100.0 | 193100.0 | 209500.0 |
| 2015-12-05 | 220800.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 205600.0 |
| 2015-12-12 | 223900.0 | 222200.0 | 190500.0 | 190500.0 | 206500.0 |
| 2015-12-19 | 218800.0 | 220500.0 | 218800.0 | 218800.0 | 219300.0 |
| 2015-12-26 | 220600.0 | 219400.0 | 217200.0 | 217200.0 | 218600.0 |
| 2016-01-10 | 211700.0 | 218700.0 | 214900.0 | 214900.0 | 215600.0 |
| 2016-01-23 | 223800.0 | 220500.0 | 217200.0 | 217200.0 | 219700.0 |
| 2016-02-07 | 218200.0 | 236700.0 | 208500.0 | 208500.0 | 217600.0 |
| 2016-02-21 | 218100.0 | 236700.0 | 228700.0 | 228700.0 | 228500.0 |
| 2016-03-06 | 230000.0 | 232200.0 | 222300.0 | 222300.0 | 227500.0 |
| 2016-03-20 | 240500.0 | 226200.0 | 223200.0 | 223200.0 | 228100.0 |
| 2016-04-03 | 238900.0 | 226500.0 | 230100.0 | 230100.0 | 231000.0 |
| 2016-04-17 | 239200.0 | 225100.0 | 219300.0 | 219300.0 | 225200.0 |
| 2016-05-01 | 233200.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 228600.0 |
| 2016-05-15 | 224500.0 | 223100.0 | 229100.0 | 229100.0 | 226500.0 |
| 2016-06-19 | 219500.0 | 217300.0 | 232800.0 | 232800.0 | 226000.0 |
| 2016-08-07 | 219000.0 | 225600.0 | 231000.0 | 231000.0 | 225600.0 |
| 2016-08-28 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226300.0 |
| 2016-09-04 | 219000.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226500.0 |
| 2016-09-18 | 221800.0 | 224100.0 | 231000.0 | 231000.0 | 226600.0 |
| 2016-10-16 | 216100.0 | 225600.0 | 232000.0 | 232000.0 | 226100.0 |
| 2016-10-30 | 235600.0 | 224600.0 | 222100.0 | 222100.0 | 226600.0 |
| 2016-11-13 | 225900.0 | 227900.0 | 218800.0 | 218800.0 | 223500.0 |
| 2016-12-04 | 221900.0 | 225100.0 | 220800.0 | 220800.0 | 222500.0 |
| 2016-12-18 | 218000.0 | 228800.0 | 218900.0 | 218900.0 | 221900.0 |
| 2017-01-08 | 219000.0 | 228600.0 | 218600.0 | 218600.0 | 222200.0 |
| 2017-01-29 | 241400.0 | 242800.0 | 235300.0 | 235300.0 | 239400.0 |
| 2017-02-26 | 226900.0 | 233800.0 | 234900.0 | 234900.0 | 232000.0 |
| 2017-04-23 | 229200.0 | 241100.0 | 229900.0 | 229900.0 | 233500.0 |
| 2017-06-25 | 227200.0 | 237500.0 | 223600.0 | 223600.0 | 229200.0 |
| 2017-08-06 | 221100.0 | 234000.0 | 236900.0 | 236900.0 | 232100.0 |
| 2017-10-15 | 219300.0 | 235500.0 | 266800.0 | 266800.0 | 245100.0 |
| 2017-12-03 | 219700.0 | 230900.0 | 265100.0 | 265100.0 | 242800.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 10.0 | 11.0 | 10.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2015-12-05 | 11.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2015-12-12 | 13.0 | 12.0 | 9.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2015-12-19 | 13.0 | 11.0 | 9.0 | 3.0 | 36.0 |
| 2015-12-26 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-01-10 | 9.0 | 10.0 | 7.0 | 3.0 | 29.0 |
| 2016-01-23 | 14.0 | 11.0 | 7.0 | 4.0 | 36.0 |
| 2016-02-07 | 14.0 | 10.0 | 10.0 | 4.0 | 38.0 |
| 2016-02-21 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 18.0 | 13.0 | 10.0 | 2.0 | 43.0 |
| 2016-03-20 | 15.0 | 13.0 | 9.0 | 3.0 | 40.0 |
| 2016-04-03 | 13.0 | 11.0 | 8.0 | 3.0 | 35.0 |
| 2016-04-17 | 13.0 | 10.0 | 8.0 | 4.0 | 35.0 |
| 2016-05-01 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-05-15 | 12.0 | 8.0 | 7.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-06-19 | 12.0 | 6.0 | 8.0 | 2.0 | 28.0 |
| 2016-08-07 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 2.0 | 32.0 |
| 2016-08-28 | 17.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 33.0 |
| 2016-09-04 | 16.0 | 7.0 | 6.0 | 3.0 | 32.0 |
| 2016-09-18 | 13.0 | 6.0 | 6.0 | 2.0 | 27.0 |
| 2016-10-16 | 13.0 | 7.0 | 7.0 | 2.0 | 29.0 |
| 2016-10-30 | 14.0 | 8.0 | 5.0 | 3.0 | 30.0 |
| 2016-11-13 | 21.0 | 12.0 | 7.0 | 4.0 | 44.0 |
| 2016-12-04 | 20.0 | 15.0 | 7.0 | 4.0 | 46.0 |
| 2016-12-18 | 21.0 | 15.0 | 9.0 | 3.0 | 48.0 |
| 2017-01-08 | 18.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 42.0 |
| 2017-01-29 | 17.0 | 13.0 | 8.0 | 2.0 | 40.0 |
| 2017-02-26 | 22.0 | 14.0 | 8.0 | 2.0 | 46.0 |
| 2017-04-23 | 22.0 | 14.0 | 6.0 | 3.0 | 45.0 |
| 2017-06-25 | 24.0 | 15.0 | 6.0 | 4.0 | 49.0 |
| 2017-08-06 | 20.0 | 14.0 | 7.0 | 7.0 | 48.0 |
| 2017-10-15 | 16.0 | 8.0 | 6.0 | 4.0 | 34.0 |
| 2017-12-03 | 16.0 | 7.0 | 4.0 | 5.0 | 32.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1.75% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 14/23 М-К | 37/20/10.1 | Б | 7990000 | 136 670 | 8-495-144-1237 | 215900 | 219700 | 37.0 |
| 2 | 10.0% | 1 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К2 | 14/24 М-К | 40/20/10.1 | Л | 7990000 | 136 670 | 8-495-144-1237 | 199800 | 219700 | 40.0 |
| 3 | 3.08% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 11/24 М-К | 38/20/10 | Л | 8100000 | 137 274 | 8-985-418-1840 | 213200 | 219700 | 38.0 |
| 4 | -1.5% | 1 | Строгино м. | 13п | Твардовского ул. | 12 | 8/25 М-К | 38.1/19/9 | Б | 8500000 | 145 393 | 8-926-233-3222, 8-495-780-8854 | 223100 | 219700 | 38.1 |
| 5 | -3.7% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12 | 9/25 М | 39/19/9 | Л | 8900000 | 150 832 | 8-903-734-8444 | 228200 | 219700 | 39.0 |
| 6 | -2.3% | 1 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К3 | 6/23 М-К | 40/18.5/9 | Л | 9000000 | 153 946 | 8-963-712-1187, 8-495-925-3929 | 225000 | 219700 | 40.0 |
| 7 | -9.9% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 16/23 М | 36.9/20/? | Л | 9000000 | 153 946 | 8-925-111-2517 | 243900 | 219700 | 36.9 |
| 8 | 7.42% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К3 | 7/23 М | 44/20/10 | Л | 9000000 | 151 836 | 8-964-586-4545 | 204500 | 219700 | 44.0 |
| 9 | -7.8% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 9/24 М-К | 39/20/10 | Б | 9300000 | 157 611 | 8-906-031-8202 | 238500 | 219700 | 39.0 |
| 10 | -2.8% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 23/24 М | 41.8/18.6/10.5 | Л | 9450000 | 161 643 | 8-985-124-2480 | 226100 | 219700 | 41.8 |
| 11 | -9.8% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 21/25 М-К | 39/19/9 | Л | 9500000 | 159 770 | 8-985-455-7070 | 243600 | 219700 | 39.0 |
| 12 | -13.% | 1 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 8/23 М | 39/20/9 | Б | 9950000 | 167 338 | 8-925-502-4072 | 255100 | 219700 | 39.0 |
| 13 | -0.6% | 1 | Строгино м. | 5п | Твардовского ул. | 12К3 | 11/25 М-К | 45/22/12 | БЛ | 9950000 | 170 195 | 8-916-856-3074, 8-926-530-6967 | 221100 | 219700 | 45.0 |
| 14 | -3.3% | 1 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К2 | 4/23 М | 44/36/? | Л | 10000000 | 167 694 | 8-903-200-0373, 8-916-845-1416 | 227300 | 219700 | 44.0 |
| 15 | 0.33% | 1 | Строгино м. | 5п | Твардовского ул. | 12К3 | 5/25 М-К | 50/22/12 | БЛ | 10950000 | 185 574 | 8-916-856-3074, 8-926-530-6967 | 219000 | 219700 | 50.0 |
| 16 | -20.% | 1 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 17/23 М | 40/20/12 | ? | 11000000 | 188 156 | 8-495-144-1237 | 275000 | 219700 | 40.0 |
| 17 | 9.34% | 2 | Строгино м. | 12п | Твардовского ул. | 12К2 | 9/22 М-К | 59.2/32/12 | Б | 12500000 | 213 813 | 8-495-363-0850 | 211100 | 230900 | 59.2 |
| 18 | 7.96% | 2 | Строгино м. | 10п | Твардовского ул. | 12К3 | 2/22 М | 70/30/21 | Л | 14970000 | 256 063 | 8-916-722-6216, 8-495-777-5477 | 213900 | 230900 | 70.0 |
| 19 | -12.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 7/22 М-К | 59/32/12 | Л | 15500000 | 260 678 | 8-968-836-8336 | 262700 | 230900 | 59.0 |
| 20 | -11.% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К3 | 12/22 М | 65/31/13 | Б | 16900000 | 286 411 | 8-985-056-7012 | 260000 | 230900 | 65.0 |
| 21 | -18.% | 2 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12К2 | 20/23 М | 60/45/? | Л | 16900000 | 289 076 | 8-968-969-0574 | 281700 | 230900 | 60.0 |
| 22 | 6.52% | 2 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 14/23 М-К | 83/31.5/23.2 | Л | 17990000 | 307 720 | 8-495-144-1237 | 216700 | 230900 | 83.0 |
| 23 | -4.2% | 3 | Строгино м. | 2т | Твардовского ул. | 12К1 | 4/25 М-К | 65/?/? | 2Б | 18000000 | 303 671 | 8-926-038-2882 | 276900 | 265100 | 65.0 |
| 24 | -25.% | 2 | Строгино м. | 16п | Твардовского ул. | 12К3 | 3/22 М | 60/32/13 | Л | 18500000 | 316 444 | 8-499-674-0042, 8-916-454-9798 | 308300 | 230900 | 60.0 |
| 25 | 2.11% | 3 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 24/25 М | 80.9/47.4/10 | 2Л | 21000000 | 352 157 | 8-926-900-3717 | 259600 | 265100 | 80.9 |
| 26 | 3.95% | 4 | Строгино м. | 15п | Твардовского ул. | 12К2 | 17/23 М | 100/59/26 | Л | 25500000 | 430 201 | 8-926-320-7576 | 255000 | 265100 | 100.0 |
| 27 | -4.9% | 4 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К3 | 18/28 К | 95/75/16 | Л | 26500000 | 453 284 | 8-925-100-0694, 8-495-621-3141 | 278900 | 265100 | 95.0 |
| 28 | 14.8% | 4 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К2 | 14/24 М-К | 116/61/23 | 2Л | 26770000 | 457 903 | 8-495-144-1237 | 230800 | 265100 | 116.0 |
| 29 | -1.8% | 3 | Строгино м. | 18п | Твардовского ул. | 12К3 | 2/23 М-К | 100/63/18 | Б | 27000000 | 461 837 | 8-495-363-0424 | 270000 | 265100 | 100.0 |
| 30 | -10.% | 3 | Строгино м. | 5т | Твардовского ул. | 12К3 | 20/22 М | 105/?/? | Л | 31000000 | 525 369 | 8-495-258-5223, 8-495-415-6035 | 295200 | 265100 | 105.0 |
| 31 | -7.5% | 4 | Строгино м. | 3т | Твардовского ул. | 12 | 2/23 М | 129/90/25 | 2Б | 37000000 | 632 888 | 8-968-779-4755 | 286800 | 265100 | 129.0 |
| 32 | -7.5% | 4 | Строгино м. | 20п | Твардовского ул. | 12К2 | 2/23 М | 129/90/25 | 2Л | 37000000 | 632 888 | 8-968-779-4755, 8-495-213-3005 | 286800 | 265100 | 129.0 |
02 декабря 2017