ЖК Лучи .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017

Изменение цены за вышеуказанное время

Для 1-но комн. квартир Для 2-х комн. квартир Для 3-х комн. квартир Для 4+ комн. квартир По всем квартирам
изменение цены за год 9.36% 9.32% 6.13% 6.13% 8.75%
Средняя цена за метр по ЖК 123900руб средняя цена за метр по району 136900руб Будущая прибыль за год 8.28%
Рекомендация Держать

Район: ЗАО (МСК)
Метро: Румянцево, Тропарево
До метро: 4.9 км (60 мин пешком) (Посмотреть маршрут)
Локация: Солнцево
Адрес: ул. Производственная (Посмотреть на карте)
Дата сдачи:
4кв 2017
Класс жилья: Комфорт-класс
Тип здания: Монолитно-панельный
Этажность: 6-25
Квартир: 7000
В продаже: 1-к кв; 2-к кв; 3-к кв; 4-к кв
Площадь: 34.6-98.8 м2
Отделка: без отделки
Цена за кв. метр: 97 000 - 134 000 руб
Оплата: рассрочка
Договор: 214 ФЗ
Паркинг: Подземный на 3266 м/м
Застройщик: ЛСР. Недвижимость – Москва
Разрешение на строительство: Есть
Обновлено: 29 Сентября 2016
Жилой комплекс "Лучи" от "ЛСР. Недвижимость –Москва" расположен в районе Солнцево Западного столичного округа. Строительство ведется на участке площадью 35,5 га, на пересечении улиц Авиаторов и Производственная. Территория ранее принадлежала НПО "Взлет".

Состав проекта

Проектом предусмотрено 6 очередей строительства, в рамках которых появится 9 монолитно-панельных 6-25-этажных корпусов серии "Европа", 8 из которых комфорт- и 1 бизнес-класса. Параллельно в "Лучах" строятся объекты торгово-социальной инфраструктуры:

две школы, каждая на 825 мест;
два отдельно стоящих и два встроенно-пристроенных детских сада, рассчитанных на 150-250 мест в каждом;
сеть подземных паркингов на 3266 машиномест.
В первой очереди появится школа, встроенный детский сад и два корпуса - 5-й и 6-й на 1789 квартир.

Жилой фонд

В новостройке будет реализовано около 7000 квартир общей площадью 825 тыс. кв. м. Жилье с количеством комнат от одной до четырех запроектировано площадью от 34.6-98.8 "квадратов". Потолки в высоту достигают от 2,6 до 2,75 м.

Отделка не предусмотрена. Выполнят стяжку пола толщиной 10 см, установят ПВХ-окна с двухкамерными стеклопакетами, панельные радиаторы PRADO с терморегуляторами, проведут легкое остекление лоджий. На фасадах предусмотрены ниши для монтажа наружных блоков кондиционеров.

Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.

Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат

средняя цена за 1-но комн средняя цена за 2-х комн средняя цена за 3-х комн средняя цена за 4+ комн средняя цена общая
index
2015-11-28 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-05 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-12 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-19 NaN NaN NaN NaN NaN
2015-12-26 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-10 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-01-23 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-07 NaN NaN NaN NaN NaN
2016-02-21 106000.0 94000.0 NaN NaN 99300.0
2016-03-06 108000.0 95400.0 NaN NaN 101100.0
2016-03-20 107800.0 95800.0 87000.0 NaN 99400.0
2016-04-03 111400.0 100000.0 87000.0 NaN 101900.0
2016-04-17 109200.0 97300.0 87000.0 NaN 98100.0
2016-05-01 111700.0 97500.0 87100.0 NaN 97300.0
2016-05-15 106500.0 100000.0 87000.0 NaN 101600.0
2016-06-19 112000.0 100000.0 87000.0 NaN 100100.0
2016-08-07 109000.0 106400.0 97800.0 97800.0 103000.0
2016-08-28 108000.0 106300.0 99000.0 99000.0 103200.0
2016-09-04 107500.0 106000.0 98900.0 98900.0 102800.0
2016-09-18 109300.0 105600.0 99500.0 99500.0 103600.0
2016-10-16 110000.0 106000.0 99600.0 99600.0 103900.0
2016-10-30 116600.0 106100.0 98400.0 98400.0 104300.0
2016-11-13 113600.0 108000.0 95900.0 95900.0 102300.0
2016-12-04 113300.0 106200.0 97900.0 97900.0 102800.0
2016-12-18 112800.0 106800.0 98000.0 98000.0 103300.0
2017-01-08 111200.0 107300.0 98000.0 98000.0 102700.0
2017-01-29 120000.0 109200.0 104400.0 104400.0 109400.0
2017-02-26 114100.0 109400.0 98900.0 98900.0 104500.0
2017-04-23 118900.0 112200.0 101200.0 101200.0 107800.0
2017-06-25 119300.0 113600.0 100300.0 100300.0 108400.0
2017-08-06 118900.0 111500.0 100000.0 100000.0 107300.0
2017-10-15 122500.0 114800.0 102800.0 102800.0 109900.0
2017-12-03 123900.0 116100.0 103900.0 103900.0 111800.0

График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат

Количество квартир в продаже

количество 1-но комн количество 2-х комн количество 3-х комн количество 4+ комн общее количество
index
2015-11-28 0 0 0 0 0
2015-12-05 0 0 0 0 0
2015-12-12 0 0 0 0 0
2015-12-19 0 0 0 0 0
2015-12-26 0 0 0 0 0
2016-01-10 0 0 0 0 0
2016-01-23 0 0 0 0 0
2016-02-07 0 0 0 0 0
2016-02-21 9 7 0 0 16
2016-03-06 9 7 0 0 16
2016-03-20 10 10 1 0 21
2016-04-03 10 10 2 0 22
2016-04-17 10 11 4 0 25
2016-05-01 17 16 11 0 44
2016-05-15 10 7 1 0 18
2016-06-19 12 12 5 0 29
2016-08-07 15 10 12 2 39
2016-08-28 15 10 12 2 39
2016-09-04 18 10 14 3 45
2016-09-18 18 9 13 3 43
2016-10-16 20 11 14 4 49
2016-10-30 14 6 11 3 34
2016-11-13 17 15 17 5 54
2016-12-04 26 21 26 8 81
2016-12-18 29 28 26 9 92
2017-01-08 24 23 27 7 81
2017-01-29 16 8 12 3 39
2017-02-26 32 32 33 10 107
2017-04-23 33 34 31 9 107
2017-06-25 25 27 18 8 78
2017-08-06 21 20 16 6 63
2017-10-15 18 21 18 6 63
2017-12-03 20 23 19 4 66

График Количества квартир в продаже

Текущие варианты

Поле Выгода- это отклонение от средней цены

выгода К Метро От М Улица № дома Дом. Площадь Б Цена,руб Цена,$ Телефоны средняя цена по квартире средняя цена по ЖК Площадь жилая
1 -0.5% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К2 5/19 М 34.6/17.1/10.3 Б 4308530 73 932 8-495-181-2216 124500 123900 34.6
2 10.2% 1 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6К2 4/12 К 39.6/16/15 Б 4450000 76 359 8-916-464-3881 112400 123900 39.6
3 0.72% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 15/16 ? 36.9/14.7/10.8 Л 4539549 77 896 8-495-134-8425 123000 123900 36.9
4 0.73% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/19 ? 38/15.4/10.3 Л 4674532 80 212 8-495-134-8425 123000 123900 38.0
5 1.14% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 4/19 М 38.5/15.7/10.6 Л 4716828 80 938 8-495-181-2216 122500 123900 38.5
6 0.73% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/19 ? 38.4/15.7/10.6 Л 4723584 81 054 8-495-134-8425 123000 123900 38.4
7 5.0% 1 Саларьево м. 35п Производственная ул. 6 8/19 М 40.2/16/12 Л 4744000 81 404 8-917-519-2873, 8-495-926-1278 118000 123900 40.2
8 0.73% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 16/19 ? 38.6/15.7/10.6 Л 4748186 81 476 8-495-134-8425 123000 123900 38.6
9 4.53% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/13 ? 40.7/12/15.6 Л 4824700 82 789 8-495-134-8425 118500 123900 40.7
10 -0.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 2/7 М 39.2/12/15.3 Л 4878244 83 707 8-495-181-2216 124400 123900 39.2
11 0.53% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/13 ? 40.3/12/15.6 Л 4967015 85 231 8-495-134-8425 123300 123900 40.3
12 1.15% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/15 ? 40.7/12/15.6 Л 4985750 85 552 8-495-134-8425 122500 123900 40.7
13 -0.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 10/19 ? 40.2/12/15.6 Л 5004257 85 870 8-495-134-8425 124500 123900 40.2
14 -0.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/15 ? 40.3/12/15.6 Л 5016705 86 083 8-495-134-8425 124500 123900 40.3
15 -0.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 9/16 ? 40.6/12/15.6 Л 5053969 86 723 8-495-134-8425 124500 123900 40.6
16 -0.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 6/16 ? 40.7/12/15.6 Л 5066336 86 935 8-495-134-8425 124500 123900 40.7
17 -0.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 5/13 ? 40.7/12/15.6 Л 5066336 86 935 8-495-134-8425 124500 123900 40.7
18 -0.4% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/8 М 40.7/12/15.6 Л 5066336 86 935 8-495-181-2216 124500 123900 40.7
19 -2.0% 1 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 ? 40.2/12/15.6 Л 5083813 87 235 8-495-134-8425 126500 123900 40.2
20 -8.5% 1 Солнцево м. 5п Производственная ул. 6К5 4/11 М-К 38/16/10 Л 5150000 88 371 8-985-281-1753, 8-499-372-0795 135500 123900 38.0
21 2.73% 2 Саларьево м. 35п Производственная ул. 6 6/19 М 57.9/28/10.7 Л 6543000 112 274 8-917-519-2873, 8-495-926-1278 113000 116100 57.9
22 -3.9% 2 Юго-Западная м. 12т Производственная ул. 6К17 4/16 П 54.6/23.8/15 Л 6600000 113 252 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 120900 116100 54.6
23 4.56% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/19 М 59.7/32.8/12.6 Л 6627834 113 729 8-495-181-2216 111000 116100 59.7
24 4.56% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К2 2/19 М 60/32.8/12.6 Л 6661020 114 299 8-495-181-2216 111000 116100 60.0
25 0.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 16/19 ? 57.9/32.1/10.7 Л 6714663 115 219 8-495-134-8425 116000 116100 57.9
26 0.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 15/16 ? 58.1/32.2/11.1 Л 6737857 115 617 8-495-134-8425 116000 116100 58.1
27 0.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 17/19 ? 58.6/30.4/12.5 Л 6795725 116 610 8-495-134-8425 116000 116100 58.6
28 0.1% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/19 ? 59.8/32.8/12.6 Л 6934767 118 996 8-495-134-8425 116000 116100 59.8
29 -0.3% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 8/19 ? 59.8/32.8/12.6 Л 6964308 119 503 8-495-134-8425 116500 116100 59.8
30 -0.9% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 2/13 М 59.6/31.9/12.5 Л 6986968 119 892 8-495-181-2216 117200 116100 59.6
31 0.54% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 4/16 ? 61.2/27.3/17 Б 7066519 121 257 8-495-134-8425 115500 116100 61.2
32 0.54% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/13 М 61.2/27.3/17 Б 7066519 121 257 8-495-181-2216 115500 116100 61.2
33 0.11% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/16 ? 61.2/27.3/17 Б 7096874 121 778 8-495-134-8425 116000 116100 61.2
34 -4.9% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 6/13 М 58.1/32.2/10.8 Л 7098774 121 810 8-495-181-2216 122200 116100 58.1
35 -0.3% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/17 ? 61.2/27.3/17 Б 7127107 122 296 8-495-134-8425 116500 116100 61.2
36 -0.3% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/13 ? 61.2/27.3/17 Б 7127107 122 296 8-495-134-8425 116500 116100 61.2
37 -0.3% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 10/16 ? 61.2/27.3/17 Б 7127107 122 296 8-495-134-8425 116500 116100 61.2
38 -0.3% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 9/16 ? 61.2/27.3/17 Б 7127107 122 296 8-495-134-8425 116500 116100 61.2
39 -0.3% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/16 ? 61.2/27.3/17 Б 7127107 122 296 8-495-134-8425 116500 116100 61.2
40 -0.3% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 5/13 ? 61.2/27.3/17 Б 7127107 122 296 8-495-134-8425 116500 116100 61.2
41 -4.9% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 ? 58.8/30.4/12.5 Л 7184184 123 276 8-495-134-8425 122200 116100 58.8
42 -4.9% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 4/13 М 58.8/30.4/12.5 Л 7184184 123 276 8-495-181-2216 122200 116100 58.8
43 -4.9% 2 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 8/13 М 59.6/31.9/12.5 Л 7281928 124 953 8-495-181-2216 122200 116100 59.6
44 -21.% 3 Саларьево м. 10т Производственная ул. 6К40 7/9 К 58/38.7/? БЛ 7700000 132 127 8-925-858-7998 132800 103900 58.0
45 2.90% 3 Саларьево м. 35п Производственная ул. 6 4/19 ? 76.6/44/10.9 Л 7737000 132 762 8-917-519-2873, 8-495-926-1278 101000 103900 76.6
46 1.27% 3 Саларьево м. Производственная ул. 6 15/17 М 76/46/11 Л 7800000 133 843 8-495-723-7323, 8-962-920-9900 102600 103900 76.0
47 0.91% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 13/16 ? 76.7/44.1/10.9 Л 7900100 135 132 8-495-134-8425 103000 103900 76.7
48 0.76% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 14/17 ? 76.7/44.1/10.9 Л 7912219 135 768 8-495-134-8425 103200 103900 76.7
49 -3.9% 3 Юго-Западная м. 10т Производственная ул. 6К2 15/16 М 76.7/44.2/11 Л 8300000 142 423 8-985-139-9842, 8-499-372-0795 108200 103900 76.7
50 4.38% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 2/13 М 86.9/50.4/14.7 Л 8653415 148 487 8-495-181-2216 99600 103900 86.9
51 0.98% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К5 2/13 М 85.6/49.3/12.8 Л 8810722 151 186 8-495-181-2216 102900 103900 85.6
52 1.26% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 3/10 М 87.1/50.4/14.7 Л 8940467 153 413 8-495-181-2216 102600 103900 87.1
53 0.29% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 8/13 ? 86.3/50.4/14.7 Л 8943873 153 471 8-495-134-8425 103600 103900 86.3
54 0.29% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 11/13 ? 86.3/50.4/14.7 Л 8943873 152 986 8-495-134-8425 103600 103900 86.3
55 0.29% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 9/10 М 86.3/50.4/14.7 Л 8943873 153 471 8-495-181-2216 103600 103900 86.3
56 0.29% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/15 ? 86.3/50.4/14.7 Л 8943873 153 471 8-495-134-8425 103600 103900 86.3
57 0.29% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 5/13 М 86.9/50.4/14.7 Л 9006055 154 538 8-495-181-2216 103600 103900 86.9
58 0.29% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 6/15 ? 87.1/50.4/14.7 Л 9026609 154 891 8-495-134-8425 103600 103900 87.1
59 0.29% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 7/8 ? 87.2/50.4/14.7 Л 9036972 155 068 8-495-134-8425 103600 103900 87.2
60 -2.0% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6К2 3/19 М 86.1/50.4/14.7 Л 9136243 156 772 8-495-181-2216 106100 103900 86.1
61 -2.5% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 18/19 ? 86.3/50.4/14.7 Л 9200098 157 868 8-495-134-8425 106600 103900 86.3
62 -2.5% 3 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 16/17 ? 86.3/50.4/14.7 Л 9200098 157 868 8-495-134-8425 106600 103900 86.3
63 -5.5% 4 Саларьево м. Производственная ул. 6 10/19 П 99/58/12.5 ? 10896000 186 968 8-495-795-0022, 8-906-092-7513 110100 103900 99.0
64 -5.8% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 12/13 ? 98.9/57.9/12.5 10923406 187 438 8-495-134-8425 110400 103900 98.9
65 -7.1% 4 Саларьево м. 15т Производственная ул. 6 17/19 ? 98.9/57.9/12.5 11070372 189 960 8-495-134-8425 111900 103900 98.9
66 -7.2% 4 Саларьево м. 10т Производственная ул. 6 11/16 М 98.8/59.1/12.6 11074000 190 023 8-916-971-3943, 8-495-739-5551 112100 103900 98.8

02 декабря 2017