ЖК Новая Звезда .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -8.91% | -8.91% | нет данных | нет данных | -8.91% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 339400руб | средняя цена за метр по району | 205700руб | Будущая прибыль за год | -20.1% |
| Рекомендация | Продавать |
Жилой комплекс «Новая Звезда» находится на северо-западе столицы в районе Щукино. Это один из первых домов бизнес-класса от компании «ДонСтрой», которые впоследствии образовали целый жилой квартал на Октябрьском поле под названием «Созвездие». Микрорайон не испытывает недостатка в объектах инфраструктуры!
Импозантное, богато декорированное здание «Новой Звезды» стало истинным украшением Щукино. Стилизованные под старину пушки на брусчатых площадках вокруг дома, ограда с массивными коваными цепями придают ему сходство с укрепленным замком.
ЖК «Новая Звезда» рассчитан на 120 квартир площадью от 85 до 230 кв.м. Высота потолков — 3.1 метра. Квартиры продаются на вторичном рынке, как правило, с дорогим дизайнерским ремонтом. Планировками предусмотрены варианты от одно- до четырехкомнатной квартиры. На окнах установлены тройные стеклопакеты. Балконы — большие, французские с кованым ограждением.
Другие ЖК района СЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 367400.0 | 367400.0 | NaN | NaN | 367400.0 |
| 2015-12-05 | 392700.0 | 400200.0 | 400200.0 | NaN | 398700.0 |
| 2015-12-12 | 392700.0 | 367000.0 | 367000.0 | NaN | 371400.0 |
| 2015-12-19 | 392700.0 | 366100.0 | 366100.0 | NaN | 370600.0 |
| 2015-12-26 | 368400.0 | 367000.0 | 367000.0 | NaN | 367200.0 |
| 2016-01-10 | 368400.0 | 373600.0 | 373600.0 | NaN | 373000.0 |
| 2016-01-23 | 392700.0 | 359800.0 | 359800.0 | NaN | 365300.0 |
| 2016-02-07 | 392700.0 | 363900.0 | 363900.0 | NaN | 369500.0 |
| 2016-02-21 | 370500.0 | 363800.0 | 363800.0 | NaN | 365100.0 |
| 2016-03-06 | 370500.0 | 364000.0 | 364000.0 | NaN | 365300.0 |
| 2016-03-20 | 370500.0 | 392400.0 | 392400.0 | NaN | 388200.0 |
| 2016-04-03 | 370500.0 | 404400.0 | 404400.0 | NaN | 398600.0 |
| 2016-04-17 | 370500.0 | 404800.0 | 404800.0 | NaN | 399000.0 |
| 2016-05-01 | 370500.0 | 483600.0 | 483600.0 | NaN | 461200.0 |
| 2016-05-15 | 370500.0 | 484800.0 | 484800.0 | NaN | 462100.0 |
| 2016-06-19 | 490800.0 | 490800.0 | NaN | NaN | 490800.0 |
| 2016-08-07 | 440000.0 | 440000.0 | NaN | NaN | 440000.0 |
| 2016-08-28 | 440200.0 | 440200.0 | NaN | NaN | 440200.0 |
| 2016-09-04 | 442500.0 | 442500.0 | NaN | NaN | 442500.0 |
| 2016-09-18 | 442600.0 | 442600.0 | NaN | NaN | 442600.0 |
| 2016-10-16 | 441500.0 | 441500.0 | NaN | NaN | 441500.0 |
| 2016-10-30 | 439000.0 | 439000.0 | NaN | NaN | 439000.0 |
| 2016-11-13 | 380400.0 | 380400.0 | NaN | NaN | 380400.0 |
| 2016-12-04 | 372600.0 | 372600.0 | NaN | NaN | 372600.0 |
| 2016-12-18 | 368600.0 | 368600.0 | NaN | NaN | 368600.0 |
| 2017-01-08 | 358700.0 | 358700.0 | NaN | NaN | 358700.0 |
| 2017-01-29 | 439800.0 | 439800.0 | NaN | NaN | 439800.0 |
| 2017-02-26 | 414100.0 | 414100.0 | 414100.0 | NaN | 414100.0 |
| 2017-04-23 | 404400.0 | 404400.0 | 404400.0 | NaN | 404400.0 |
| 2017-06-25 | 361500.0 | 361500.0 | 361500.0 | NaN | 361500.0 |
| 2017-08-06 | 389200.0 | 389200.0 | 389200.0 | NaN | 389200.0 |
| 2017-10-15 | 341800.0 | 341800.0 | 341800.0 | NaN | 341800.0 |
| 2017-12-03 | 339400.0 | 339400.0 | 339400.0 | NaN | 339400.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2015-12-05 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2015-12-12 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2015-12-19 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2015-12-26 | 1.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-01-10 | 1.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 6.0 |
| 2016-01-23 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-02-07 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-02-21 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-03-06 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-03-20 | 2.0 | 2.0 | 3.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-04-03 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-04-17 | 2.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-05-01 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-05-15 | 2.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-06-19 | 2.0 | 2.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-08-07 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-08-28 | 2.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 3.0 |
| 2016-09-04 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-09-18 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-10-16 | 4.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 5.0 |
| 2016-10-30 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 0.0 | 4.0 |
| 2016-11-13 | 5.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2016-12-04 | 4.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2016-12-18 | 4.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-01-08 | 4.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-01-29 | 4.0 | 3.0 | 0.0 | 0.0 | 7.0 |
| 2017-02-26 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2017-04-23 | 4.0 | 3.0 | 1.0 | 0.0 | 8.0 |
| 2017-06-25 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-08-06 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 9.0 |
| 2017-10-15 | 4.0 | 3.0 | 3.0 | 0.0 | 10.0 |
| 2017-12-03 | 4.0 | 3.0 | 2.0 | 0.0 | 9.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 13.2% | 3 | Октябрьское поле м. | 10п | Расплетина ул. | 14 | 5/18 ? | 133.4/85/15 | - | 40000000 | 672 717 | 8-495-540-5466 | 299900 | 339400 | 133.4 |
| 2 | 6.23% | 3 | Октябрьское поле м. | 10т | Расплетина ул. | 14 | 4/18 М-К | 133/85/10 | 2Л | 42500000 | 717 002 | 8-916-688-7513, 8-495-201-4349 | 319500 | 339400 | 133.0 |
| 3 | 2.6% | 3 | Октябрьское поле м. | 5п | Расплетина ул. | 14 | 7/14 М-К | 133/77/18 | Б | 44000000 | 739 988 | 8-495-785-0055, 8-906-741-0403 | 330800 | 339400 | 133.0 |
| 4 | -2.8% | 3 | Октябрьское поле м. | 10п | Расплетина ул. | 14 | 6/14 М | 134/?/? | Б | 46826934 | 790 000 | 8-963-711-9665 | 349500 | 339400 | 134.0 |
| 5 | 43.0% | 4 | Октябрьское поле м. | 10п | Расплетина ул. | 14 | 4/14 М-К | 236/140/45 | 4Л | 56000000 | 944 755 | 8-903-799-7352 | 237300 | 339400 | 236.0 |
| 6 | 40.6% | 5 | Октябрьское поле м. | 7п | Расплетина ул. | 14 | 4/14 М-К | 236.1/175/42 | ? | 57000000 | 955 855 | 8-903-799-7352 | 241400 | 339400 | 236.1 |
| 7 | -5.4% | 5 | Октябрьское поле м. | 10п | Расплетина ул. | 14 | 12/18 М | 164.3/102.8/14.4 | ? | 58990000 | 995 199 | 8-977-884-7471, 8-499-450-9945 | 359000 | 339400 | 164.3 |
| 8 | -10.% | 4 | Октябрьское поле м. | 7п | Расплетина ул. | 14 | 6/17 М-К | 157/112/18 | Б | 59274600 | 1 000 000 | 8-925-390-9090, 8-495-008-1269 | 377500 | 339400 | 157.0 |
| 9 | -42.% | 4 | Октябрьское поле м. | 6п | Расплетина ул. | 14 | 8/16 М-К | 140/113/12 | - | 82984440 | 1 400 000 | 8-903-002-7464, 8-495-797-7074 | 592700 | 339400 | 140.0 |
02 декабря 2017