ЖК Рублевские огни .Оценка и Текущие варианты 03.12.2017
Изменение цены за вышеуказанное время
| Для 1-но комн. квартир | Для 2-х комн. квартир | Для 3-х комн. квартир | Для 4+ комн. квартир | По всем квартирам | |
|---|---|---|---|---|---|
| изменение цены за год | -4.06% | 4.85% | 2.0% | 2.0% | 2.45% |
| Средняя цена за метр по ЖК | 219500руб | средняя цена за метр по району | 203100руб | Будущая прибыль за год | -9.32% |
| Рекомендация | Продавать |
Комплекс «Рублёвские огни» строится на пересечении Ярцевской улицы и Рублёвского шоссе, по индивидуальному проекту. Кирпично-монолитное здание, высота которого составит 33-40 этажей, состоит из трёх секций.
На первых этажах ЖК «Рублёвские огни» разместят помещения для объектов внутренней инфраструктуры, включающей не только торговые объекты и объекты сферы услуг, но и хозяйственно-бытовые учреждения/ призванные повысить комфорт для будущих жильцов. Для той же цели предусмотрен подземный паркинг на 470 автомобилей, решающий проблему нехватки парковочных мест. Внутренний двор комплекса, по завершению строительства, будет огорожен и снабжён охранными системами. На его территории предусмотрено не только устройство детской площадки, но и комплексное озеленение.
Внутренняя инженерия ЖК, согласно проекту, включит ряд телекоммуникационных систем, дающих жильцам возможность пользоваться телефонной связью. Интернетом и телевидением. Для снабжения комплекса электричеством предусмотрен автономный источник. Кроме того. Стоит упомянуть лифты, по 4 штуки которых обещают установить в подъездах здания. К слову, спуститься на них можно и на уровень паркинга.
Жильё будут сдавать без отделки, что, вместе со «свободной» планировкой даст жильцам возможность воплотить собственные идеи дизайна свой квартиры. Номинально в комплексе представлен диапазон квартир от одной комнаты до четырёх. Их площадь, соответственно, разниться. Так, наименьшая квартира с одной комнатой имеет площадь 48 квадратных метров, наибольшая четырёхкомнатная – 138 квадратных метров.
Другие ЖК района ЗАО можно посмотреть здесь.
Рейтинг Московских Новостроек и ЖК можно посмотреть здесь.
Средняя цена за метр в зависимости от количества комнат
| средняя цена за 1-но комн | средняя цена за 2-х комн | средняя цена за 3-х комн | средняя цена за 4+ комн | средняя цена общая | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 268600.0 | 310200.0 | 338800.0 | 338800.0 | 320600.0 |
| 2015-12-05 | 266100.0 | 265500.0 | 287300.0 | 287300.0 | 281300.0 |
| 2015-12-12 | 264600.0 | 265500.0 | 279400.0 | 279400.0 | 275100.0 |
| 2015-12-19 | 265200.0 | 265500.0 | 278500.0 | 278500.0 | 274700.0 |
| 2015-12-26 | 264000.0 | 265500.0 | 272100.0 | 272100.0 | 270300.0 |
| 2016-01-10 | 264600.0 | 265600.0 | 272100.0 | 272100.0 | 270000.0 |
| 2016-01-23 | 266500.0 | 291300.0 | 269900.0 | 269900.0 | 275300.0 |
| 2016-02-07 | 265200.0 | 265600.0 | 256200.0 | 256200.0 | 259300.0 |
| 2016-02-21 | 265200.0 | 265700.0 | 272100.0 | 272100.0 | 269900.0 |
| 2016-03-06 | 266500.0 | 276000.0 | 250000.0 | 250000.0 | 258500.0 |
| 2016-03-20 | 264600.0 | 266100.0 | 250500.0 | 250500.0 | 255300.0 |
| 2016-04-03 | 244100.0 | 263400.0 | 250500.0 | 250500.0 | 252500.0 |
| 2016-04-17 | 244600.0 | 262500.0 | 250500.0 | 250500.0 | 251900.0 |
| 2016-05-01 | 244700.0 | 262500.0 | 250500.0 | 250500.0 | 251900.0 |
| 2016-05-15 | 230300.0 | 262500.0 | 252100.0 | 252100.0 | 250700.0 |
| 2016-06-19 | 229400.0 | 266400.0 | 249400.0 | 249400.0 | 249400.0 |
| 2016-08-07 | 253500.0 | 265900.0 | 254200.0 | 254200.0 | 256100.0 |
| 2016-08-28 | 246800.0 | 250800.0 | 239600.0 | 239600.0 | 242500.0 |
| 2016-09-04 | 246800.0 | 269800.0 | 256700.0 | 256700.0 | 258800.0 |
| 2016-09-18 | 247500.0 | 268400.0 | 230700.0 | 230700.0 | 241400.0 |
| 2016-10-16 | 245100.0 | 268800.0 | 225000.0 | 225000.0 | 235600.0 |
| 2016-10-30 | 246400.0 | 271400.0 | 226100.0 | 226100.0 | 238700.0 |
| 2016-11-13 | 236700.0 | 257300.0 | 225300.0 | 225300.0 | 233500.0 |
| 2016-12-04 | 228800.0 | 243300.0 | 225400.0 | 225400.0 | 228500.0 |
| 2016-12-18 | 235000.0 | 234000.0 | 224600.0 | 224600.0 | 226800.0 |
| 2017-01-08 | 229900.0 | 239100.0 | 226300.0 | 226300.0 | 228500.0 |
| 2017-01-29 | 244800.0 | 279600.0 | 294100.0 | 294100.0 | 288300.0 |
| 2017-02-26 | 244500.0 | 260600.0 | 277000.0 | 277000.0 | 270500.0 |
| 2017-04-23 | 221800.0 | 257700.0 | 250200.0 | 250200.0 | 248700.0 |
| 2017-06-25 | 215700.0 | 254900.0 | 248200.0 | 248200.0 | 246400.0 |
| 2017-08-06 | 224600.0 | 248500.0 | 241500.0 | 241500.0 | 241300.0 |
| 2017-10-15 | 218000.0 | 247000.0 | 258800.0 | 258800.0 | 254100.0 |
| 2017-12-03 | 219500.0 | 255100.0 | 229900.0 | 229900.0 | 234100.0 |
График Средней цены за метр в зависимости от количества комнат
Количество квартир в продаже
| количество 1-но комн | количество 2-х комн | количество 3-х комн | количество 4+ комн | общее количество | |
|---|---|---|---|---|---|
| index | |||||
| 2015-11-28 | 5.0 | 2.0 | 6.0 | 3.0 | 16.0 |
| 2015-12-05 | 3.0 | 8.0 | 12.0 | 6.0 | 29.0 |
| 2015-12-12 | 4.0 | 8.0 | 11.0 | 6.0 | 29.0 |
| 2015-12-19 | 5.0 | 8.0 | 12.0 | 7.0 | 32.0 |
| 2015-12-26 | 3.0 | 8.0 | 12.0 | 7.0 | 30.0 |
| 2016-01-10 | 4.0 | 10.0 | 12.0 | 7.0 | 33.0 |
| 2016-01-23 | 4.0 | 7.0 | 9.0 | 2.0 | 22.0 |
| 2016-02-07 | 5.0 | 10.0 | 12.0 | 6.0 | 33.0 |
| 2016-02-21 | 5.0 | 11.0 | 12.0 | 7.0 | 35.0 |
| 2016-03-06 | 4.0 | 10.0 | 15.0 | 2.0 | 31.0 |
| 2016-03-20 | 4.0 | 11.0 | 15.0 | 6.0 | 36.0 |
| 2016-04-03 | 8.0 | 11.0 | 15.0 | 8.0 | 42.0 |
| 2016-04-17 | 10.0 | 10.0 | 15.0 | 8.0 | 43.0 |
| 2016-05-01 | 11.0 | 10.0 | 15.0 | 8.0 | 44.0 |
| 2016-05-15 | 11.0 | 10.0 | 15.0 | 9.0 | 45.0 |
| 2016-06-19 | 10.0 | 9.0 | 15.0 | 5.0 | 39.0 |
| 2016-08-07 | 5.0 | 8.0 | 16.0 | 8.0 | 37.0 |
| 2016-08-28 | 4.0 | 7.0 | 8.0 | 8.0 | 27.0 |
| 2016-09-04 | 4.0 | 7.0 | 8.0 | 5.0 | 24.0 |
| 2016-09-18 | 5.0 | 8.0 | 9.0 | 5.0 | 27.0 |
| 2016-10-16 | 5.0 | 8.0 | 11.0 | 7.0 | 31.0 |
| 2016-10-30 | 6.0 | 8.0 | 10.0 | 5.0 | 29.0 |
| 2016-11-13 | 11.0 | 11.0 | 13.0 | 10.0 | 45.0 |
| 2016-12-04 | 11.0 | 9.0 | 15.0 | 11.0 | 46.0 |
| 2016-12-18 | 6.0 | 9.0 | 16.0 | 12.0 | 43.0 |
| 2017-01-08 | 5.0 | 9.0 | 16.0 | 12.0 | 42.0 |
| 2017-01-29 | 5.0 | 11.0 | 18.0 | 11.0 | 45.0 |
| 2017-02-26 | 8.0 | 10.0 | 18.0 | 10.0 | 46.0 |
| 2017-04-23 | 8.0 | 13.0 | 19.0 | 13.0 | 53.0 |
| 2017-06-25 | 7.0 | 11.0 | 16.0 | 11.0 | 45.0 |
| 2017-08-06 | 6.0 | 9.0 | 16.0 | 14.0 | 45.0 |
| 2017-10-15 | 4.0 | 11.0 | 16.0 | 9.0 | 40.0 |
| 2017-12-03 | 2.0 | 9.0 | 15.0 | 10.0 | 36.0 |
График Количества квартир в продаже
Текущие варианты
Поле Выгода- это отклонение от средней цены
| выгода | К | Метро | От М | Улица | № дома | Дом. | Площадь | Б | Цена,руб | Цена,$ | Телефоны | средняя цена по квартире | средняя цена по ЖК | Площадь жилая | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2.08% | 1 | Молодежная м. | 4п | Рублевское ш. | 107 | 11/30 М | 60/30/15 | Л | 12900000 | 220 655 | 8-929-515-9944 | 215000 | 219500 | 60.0 |
| 2 | 13.1% | 2 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 16/30 М-К | 59/35/14 | Л | 13300000 | 227 497 | 8-915-364-4362, 8-495-739-5553 | 225400 | 255100 | 59.0 |
| 3 | -2.4% | 1 | Кунцевская м. | 15п | Рублевское ш. | 107 | 16/40 М | 60/24/12 | Л | 13500000 | 230 918 | 8-926-144-0530, 8-926-144-0630 | 225000 | 219500 | 60.0 |
| 4 | 14.3% | 2 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 13/40 М | 80/44/12 | Л | 17850000 | 305 325 | 8-926-500-0288 | 223100 | 255100 | 80.0 |
| 5 | 13.4% | 2 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 11/40 М | 80/?/? | - | 18000000 | 307 891 | 8-495-120-3054 | 225000 | 255100 | 80.0 |
| 6 | -1.6% | 3 | Молодежная м. | 2п | Рублевское ш. | 107 | 7/30 М | 80/55/14 | Б | 18700000 | 319 865 | 8-499-674-0042, 8-903-741-2797 | 233800 | 229900 | 80.0 |
| 7 | 3.67% | 2 | Молодежная м. | 3п | Рублевское ш. | 107 | 20/40 М | 77/43/11 | Л | 18950000 | 324 141 | 8-499-372-9276 | 246100 | 255100 | 77.0 |
| 8 | -6.5% | 3 | Молодежная м. | 4п | Рублевское ш. | 107 | 20/40 М | 77/43/11.4 | Л | 18950000 | 321 153 | 8-903-133-6409 | 246100 | 229900 | 77.0 |
| 9 | -7.2% | 2 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 24/40 М | 80/52/15 | Л | 22000000 | 368 926 | 8-926-500-0288 | 275000 | 255100 | 80.0 |
| 10 | -31.% | 2 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 9/40 М | 60/40/10 | Л | 22200000 | 372 280 | 8-926-500-0288 | 370000 | 255100 | 60.0 |
| 11 | 21.0% | 3 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 33/40 М | 120/60/12 | Л | 22800000 | 389 996 | 8-925-715-6510, 8-499-686-0624 | 190000 | 229900 | 120.0 |
| 12 | 12.5% | 3 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 26/40 М | 115/?/? | - | 23500000 | 401 969 | 8-929-515-9944 | 204300 | 229900 | 115.0 |
| 13 | -14.% | 2 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 12/33 М | 80/44.3/12.5 | Л | 23800000 | 407 101 | 8-495-215-2538 | 297500 | 255100 | 80.0 |
| 14 | 0.59% | 3 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 29/40 М | 105/61.6/13.1 | 2Л | 24000000 | 410 522 | 8-495-363-0433 | 228600 | 229900 | 105.0 |
| 15 | -2.5% | 3 | Молодежная м. | 10п | Рублевское ш. | 107 | 4/40 М-К | 103/80/15 | Б | 24300000 | 415 653 | 8-903-711-0975, 8-495-797-7074 | 235900 | 229900 | 103.0 |
| 16 | 4.08% | 3 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 34/40 М | 110/?/? | - | 24300000 | 415 653 | 8-929-515-9944 | 220900 | 229900 | 110.0 |
| 17 | -5.2% | 3 | Молодежная м. | 2п | Рублевское ш. | 107 | 32/40 М-К | 103/60.7/12 | Л | 25000000 | 423 685 | 8-495-740-2160, 8-916-277-6077 | 242700 | 229900 | 103.0 |
| 18 | -18.% | 2 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 5/34 М | 80/55/19 | ? | 25000000 | 427 627 | 8-926-529-2567 | 312500 | 255100 | 80.0 |
| 19 | 15.3% | 4 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 20/40 М | 138/95/20 | - | 27500000 | 470 389 | 8-929-515-9944 | 199300 | 229900 | 138.0 |
| 20 | -27.% | 2 | Молодежная м. | 7п | Рублевское ш. | 107 | 15/40 М | 80/43.6/12 | - | 28000000 | 478 942 | 8-495-727-1000 | 350000 | 255100 | 80.0 |
| 21 | -18.% | 3 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 6/40 М | 103/69/12 | 2Л | 29200000 | 491 083 | 8-499-372-9274 | 283500 | 229900 | 103.0 |
| 22 | -23.% | 3 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 22/40 М | 97.6/58/15 | 2Л | 29500000 | 494 697 | 8-964-535-5624, 8-963-666-0747 | 302300 | 229900 | 97.6 |
| 23 | 9.12% | 4 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 18/33 М | 140/95/14.6 | 2Л | 29500000 | 494 697 | 8-926-500-0288 | 210700 | 229900 | 140.0 |
| 24 | 7.79% | 4 | Молодежная м. | 6т | Рублевское ш. | 107 | 7/33 М | 138.3/?/? | 2Л | 29500000 | 497 684 | 8-903-795-9963 | 213300 | 229900 | 138.3 |
| 25 | 7.79% | 4 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107, | 7/33 М-К | 138.3/95/20 | 2Л | 29500000 | 491 750 | 8-903-795-9963 | 213300 | 229900 | 138.3 |
| 26 | -20.% | 3 | Молодежная м. | 3п | Рублевское ш. | 107 | 16/30 М | 104/85/15 | ? | 29999000 | 513 135 | 8-915-364-4362 | 288500 | 229900 | 104.0 |
| 27 | -33.% | 3 | Молодежная м. | 4п | Рублевское ш. | 107 | 10/40 М | 103.2/62.1/14.6 | Л | 35500000 | 607 230 | 8-926-977-1598 | 344000 | 229900 | 103.2 |
| 28 | -36.% | 3 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 18/30 М | 103.7/62.1/15 | ? | 37500000 | 641 440 | 8-495-777-5477 | 361600 | 229900 | 103.7 |
| 29 | -19.% | 5 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 30/40 М | 138/?/? | - | 39500000 | 675 650 | 8-495-120-3054 | 286200 | 229900 | 138.0 |
| 30 | -19.% | 4 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 32/40 М | 138/95/20 | 2Л | 39500000 | 662 390 | 8-926-500-0288 | 286200 | 229900 | 138.0 |
| 31 | -19.% | 4 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 30/31 М | 138/76/17 | 2Л | 39500000 | 675 650 | 8-929-506-8419, 8-495-278-0244 | 286200 | 229900 | 138.0 |
| 32 | -32.% | 3 | Молодежная м. | 10п | Рублевское ш. | 107 | 30/40 М-К | 118/60/20 | Л | 40000000 | 677 896 | 8-903-711-0975, 8-495-797-7074 | 339000 | 229900 | 118.0 |
| 33 | -17.% | 4 | Молодежная м. | 5п | Рублевское ш. | 107 | 12/30 М-К | 160/88/20 | 2Л | 44500000 | 761 176 | 8-495-232-3411, 8-916-211-1533 | 278100 | 229900 | 160.0 |
| 34 | -32.% | 4 | Молодежная м. | 3п | Рублевское ш. | 107 | 22/40 М | 140/107/9 | Л | 48000000 | 821 043 | 8-926-529-2567 | 342900 | 229900 | 140.0 |
| 35 | -23.% | 4 | Молодежная м. | 8п | Рублевское ш. | 107 | 16/30 М | 164/85/16 | 3Б | 49000000 | 838 148 | 8-495-232-3411, 8-916-211-1533 | 298800 | 229900 | 164.0 |
| 36 | -68.% | 3 | Молодежная м. | 6п | Рублевское ш. | 107 | 40/41 М | 114/95/12 | Л | 82391694 | 1 390 000 | 8-926-118-5888 | 722700 | 229900 | 114.0 |
02 декабря 2017